买房是一生中的大事，或许最大的一笔开销，所以买房之前必定要做好功课。咱们在买房的时分，不只要考虑增值潜力，还有寓居舒适度。

  假如考虑增值的话，地段肯定是第一位的，然后了解周围有什么配套，比方校园、医院、地铁等等，这些配套是影响房价的关键因素。

  但假如考虑寓居的话，就要重视房子自身了，比方户型、楼层、朝向等等，究竟房子是给人住的，好的楼层今后易手也更简单。

  在挑选楼层的问题上，风水师公认的5个“贫民层”，这不是迷信，而是有必定根据的，今日就一同了解一下。

  比方4/14/18等等，涵义就不太好，谁不想买到吉祥的楼层，这就导致这些楼层易手率比较低，且价格很低。

  开发商把价格定的低是有原因的，当然，谐音并不能阐明寓居体会，仅仅最好仍是不要买这些楼层，今后或许要置换或许出售。

  第二是带院的一楼（无产权），在城市要有一个花园，那日子的就适当润泽了，许多开发商也许诺一楼能够圈宅院，问题是大部分是没有产权的，你能够圈，但后续问题许多。

  比方其他街坊的投诉，物业就会让你整改，这种事你肯定是不占理的，终究宅院也就成了铺排。

  第三是顶楼，有句话叫再穷不买顶楼，顶楼的价格也很低，可是缺陷相同很明显，比方漏水、冬冷夏热。住过顶楼的人都知道，渗水、漏水不是概率问题，而是时间问题。

  刚交给时或许不或许会呈现渗水，但三年、五年后大概率就会渗水，每隔几年就要做一次防水，不胜其烦。

  第四是槽钢层，非业内人士或许都没听说过，所谓槽钢层就是在建房的时分，会用槽钢刺进楼体，作为施工的支撑载体，槽钢层的房子周边会有许多洞。

  比及房子建好之后，再把洞给堵上，所以它不是一体浇筑的，这就很检测建筑工人的技能和良知了，假如封堵的欠好，或许就会渗水。